建筑工程包工价格（2020年版）
■建筑工程清包工价格
■房地产建筑成本（按建筑平方米算）
■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
■普通多层住宅楼施工预算经济指标
■施工功效
■基础数据
建筑工程清包工价格
由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
模板：22-45元/平米（粘灰面）
砼：45-50元/立
钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元
砌筑：90-150元/立
抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）
室内地面砖：（600*600）28元/平米
踢脚线：12元/米
室内墙砖：30元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：45元/平米
踏步板磨边：16元/米
石膏板吊顶：26元（平棚）
铝扣板吊顶：35元/平米
蹲台隔断：180-360元/蹭位
大白乳胶漆：16元/平米
外墙砖：65元/平米
外墙干挂蘑菇石：90元/平米
屋面挂瓦：43元/平米
水暖：22元/平米（建筑面积）
住宅电气照明部分：23-26元/平米
架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；
砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
抹灰工程：25~40元/平方米；
外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
人工费：130~200元/平方米；
室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
监理费：3~30元/平方米；
广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。点这免费下载施工技术资料
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
模板面积占建筑面积2.2左右
室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
室内抹灰面积占建筑面积3.8
施工功效
一个抹灰工一天抹灰在35平米
一个砖工一天砌红砖1000—1800块
一个砖工一天砌空心砖800—1000块
瓷砖15平米
刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天
基础数据
混凝土重量2500KG/m3
钢筋每延米重量0.00617*d*d
干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
石子重量2200KG/m3
一立方米红砖525块左右（分墙厚）
一立方米空心砖175块左右
筛一方干净砂需1.3方普通砂
“
一点不同观点：
一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16–18KG/m2。
一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5–0.7。
一般多层砌体住宅，模板面积占建筑面积1.3–2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000–3000块。
钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
工程石子重量1800KG/m3。）
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg…………
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
方钢W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0.02466×壁厚（外径–壁厚）
等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽–边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽–边厚）
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
备
注
1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列
简式用于计算近似值。
2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4.各长度单位均为毫米。
2023年2月9日，位于瑞安市塘下镇罗凤双桥村的瑞安市辉豪电器有限公司发生一起高处坠落事故，造成员工任某某死亡。
事故发生后，瑞安市应急管理局立即派人前往事故现场进行取证，向相关人员了解情况，并及时向瑞安市人民政府报告了事故的初步调查情况。2023年5月20日，市应急管理局受市政府委托，牵头组织市公安局、市总工会、市市场监督管理局等单位组成事故调查组，展开事故调查，对事故相关人员进行询问取证。2023年7月14日，调查组召开事故分析会，对事故发生的原因、相关人员的责任以及处理意见等问题进行认真讨论分析，参会人员一致认为这是一起生产安全责任事故；同时查明了事故的原因，明确了事故责任，对相关单位提出了处理意见，并形成如下事故调查报告。
一、事故单位及事故设备基本情况
（一）事故单位基本情况
瑞安市辉豪电器有限公司，类型是有限责任公司，法定代表人是虞某某，经营范围：家用电器制造、电器附件制造、电子元器件制造、汽车零部件及配件制造、劳动保护用品生产、劳动保护用品销售、塑料制品制造、塑料制品销售。住所在塘下镇罗凤双桥村，注册日期2005年2月23日，营业期限2005年2月23日至2025年2月22日，统一社会信用代码为913*************23，注册资本为壹佰万元整，2022年年产值约300万元，有从业人员10人。
（二）事故设备基本情况
事故设备：固定式简易升降机（简称：升降机），使用单位为瑞安市辉豪电器有限公司，使用单位于2008年9月委托温州市特种设备检测中心（现为温州市特种设备检测科学研究院）确认额定起重量小于500kg，轿厢最大有效面积是大于2.22平方米（轿厢内长大于1.5米、宽大于1.48米），总共涉及6个楼层（1-6楼层）。每个楼层升降机的门均为手拉式开关并有联锁装置（即当升降机轿厢停在某一楼层，当前楼层升降机的门才能手拉打开，当升降机门关闭后轿厢才可升降）。该联锁装置在2022年12月份损坏，导致升降机轿厢无论停在哪一楼层，4楼升降机的门均能手拉打开或关闭，直至2023年2月9日发生事故时，该升降机联锁装置仍未修理好；发生事故时，该升降机起重量限制设置为450公斤已经失效，该升降机可起重量大于600公斤。该升降机符合特种设备特性。
二、事故发生经过和事故救援情况
（一）事故发生经过和事故救援情况
瑞安市辉豪电器有限公司于2023年2月7日招聘的搬运货物的新普工任某某，对该公司升降机联锁装置于2022年12月份损坏的情况不熟悉（即升降机轿厢无论停在哪一楼层，4楼升降机的门均能手拉打开或关闭）。2023年2月9日7时58分许，任某某在公司4楼包装车间，将装有货物的塑料箩筐移动至升降机井道口，打算通过升降机运至3楼。任某某手拉打开升降机门后，背身朝升降机井内拉装有货物的箩筐。而此时升降机轿厢实际还在6楼，任某某踏空从4楼井道跌落到1楼。在1楼的公司员工邱某某和虞某某听到1楼升降机井道内的叫声，前往查看情况，发现了升降机井道内的任某某。随后，虞某某拨打“110”报警，继而将任某某救出并送至温州医科大学附属第一医院抢救。因抢救无效，任某某于2月9日11时许死亡。
三、属地监管情况
2023年年初，针对春节后生产经营复产复工，塘下镇应急管理中心统筹安排部署全镇复产复工安全生产工作，罗凤应急管理分中心组织辖区村社开展节后复产复工工作，组织企业开展复工复产安全教育大培训，上好开工安全生产第一课，并发放《致全市企业的一封复工复产安全生产提醒信》，督促企业做好员工安全大培训，克服员工因“假日综合症”可能带来的安全风险；开展全面的安全隐患检查，尤其是机械设备、电气线路以及特种设备等重点部位的排查检修工作，及时消除各类安全隐患。
塘下镇人民政府安全生产监管工作到位。
四、事故造成人员伤亡和直接经济损失
该事故造成1人死亡。死者任某某，男，汉族，户籍地贵州省正安县格林镇兴隆村，系瑞安市辉豪电器有限公司普工。事故造成直接经济损失90万元。
五、事故发生的原因和事故性质
（一）直接原因
1.瑞安市辉豪电器有限公司升降机联锁装置在2022年12月份损坏，当升降机轿厢无论停在哪一楼层，4楼升降机的门均能手拉打开或关闭，直至2023年2月9日发生事故时，该升降机联锁装置仍未修理好；事故发生当时，升降机轿厢还在6楼时，在4楼的任某某手拉打开升降机门，准备进入升降机轿厢时，踏空从4楼井道跌落到1楼受伤后死亡。升降机联锁装置损坏是导致事故发生的一个直接原因。
2.任某某安全意识淡薄，当升降机轿厢还在6楼时，在4楼打开升降机门，忽略联锁装置损坏的情况，没有观察升降机轿厢的情况并违反正常工作流程，背身拉货物准备进入升降机轿厢时，踏空从4楼井道跌落到1楼受伤后死亡，是事故发生的另一个直接原因。
（二）间接原因
瑞安市辉豪电器有限公司未及时修理好升降机联锁装置，未及时消除安全生产隐患，导致事故发生，是事故发生的间接原因。
综上所述，该起事故是一起一般生产安全责任事故。
六、事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议
（一）任某某安全意识淡薄，忽略联锁装置损坏的情况，踏空从4楼井道跌落到1楼受伤后死亡，对事故的发生负有责任。鉴于其已死亡，不再追究其责任。
（二）瑞安市辉豪电器有限公司未及时修理好升降机联锁装置，未及时消除安全生产隐患，导致事故发生，对事故的发生负有责任。因该升降机符合特种设备特性，该事故属于特种设备事故，建议由市市场监督管理局对瑞安市辉豪电器有限公司进行行政处罚。
七、防范整改措施
（一）企业主体方面。瑞安市辉豪电器有限公司要认真学习《中华人民共和国安全生产法》，严格遵守有关安全生产的法律、法规，要建立健全生产安全事故隐患排查治理制度，采取技术、管理措施，及时发现并消除事故隐患，如实记录事故隐患排查治理情况，向从业人员通报。
（二）部门监管方面。市市场监管局要加强对企业的特种设备安全监管：
1．督促和指导瑞安市辉豪电器有限公司落实隐患整改；
2．认真吸取事故教训，举一反三，开展特种设备安全生产检查，特别是要对相关企业进行一次全面的隐患排查，加强企业对从业人员的安全生产教育培训，杜绝类似事故发生。
瑞辉豪电器有限公司“2·9”高处坠落事故调查组
2023年7月14日